Depuis le 20 janvier 2026, les règles d’urbanisme applicables à Blanzat sont définies par le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de Clermont Auvergne Métropole.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) communal n’est plus applicable. Désormais, toute demande d’autorisation d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, déclaration préalable, certificat d’urbanisme) est instruite sur la base du PLUi.
Qu’est-ce qu’un Plan Local d’Urbanisme ?
Un Plan Local d’Urbanisme est un document réglementaire qui organise l’aménagement d’un territoire.
Il fixe les règles d’utilisation des sols et encadre les projets de construction afin d’assurer un développement équilibré, respectueux du cadre de vie, de l’environnement et des orientations publiques.
Le PLU permet notamment de déterminer :
- les zones constructibles, naturelles ou agricoles ;
- les règles applicables aux constructions (implantation, hauteur, densité, stationnement, aspect extérieur) ;
- les orientations d’aménagement pour certains secteurs.
Pourquoi un PLU intercommunal ?
Le PLUi est la déclinaison du PLU à l’échelle intercommunale. Il remplace les anciens PLU communaux afin de proposer une vision partagée et cohérente de l’aménagement du territoire à l’échelle de l’ensemble des communes de Clermont Auvergne Métropole.
Ce document permet :
- une meilleure coordination des projets entre les communes ;
- une prise en compte renforcée des enjeux environnementaux et climatiques ;
- un développement maîtrisé de l’habitat, des activités économiques et des équipements ;
- le maintien des équilibres entre espaces urbains, naturels et agricoles.
Le PLUi intègre les spécificités locales de chaque commune, dont celles de Blanzat, tout en s’inscrivant dans une stratégie métropolitaine globale.
De quoi se compose le PLUi ?
Le PLUi comprend plusieurs documents complémentaires.
Le diagnostic et l’évaluation environnementale
Ils dressent un état des lieux du territoire métropolitain : population, logement, économie, mobilités, environnement, paysages, risques et consommation d’espace.
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)
Le PADD définit les grandes orientations du projet métropolitain à long terme.
Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
Les OAP précisent les principes d’aménagement à respecter. Elles peuvent être :
- thématiques (habitat, mobilités, environnement) ;
- sectorielles, concernant des secteurs ou quartiers spécifiques.